今年两会，楼市成为最热的话题之一。期望房价降下来，是百姓的一大期盼。网络上，网民对蜗居、蚁族、房奴等现象反应格外强烈。

　　房价，已不仅仅是一个经济问题，而是关系百姓切身利益的重大民生问题。

　　温家宝总理在政府工作报告中说，要促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。5日下午，住房和城乡建设部部长姜伟新在接受记者采访时，对稳定未来房价持坚定的态度，并表示今年的房价一定要努力保持稳定。当有记者再次向他询问未来房价是否能稳定时，他说：总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！

　　对此，代表们纷纷表示，政府对高房价的态度从抑制到遏制到坚决遏制，措辞越来越严厉，其决心可见一斑。但是，遏制高房价，还得看效果如何，各地政府千万不要雷声大雨点小。

　　刚来北京时，我跟几个朋友聚了一下，大家跟我说的头一句话就是：你作为人大代表，要好好给政府提提遏制高房价的建议啊，房价高得实在让人受不了啦。曹棉英代表说，对高房价几乎每个人都有切肤之痛。

　　房价过高的问题，老百姓呼声非常强烈。年年说要控制房价，房价年年涨，这已经严重影响到政府形象和社会稳定，必须引起重视。老百姓的呼声不听取，谈何执政为民？陈海啸代表说，安居是老百姓最基本、最朴素的愿望，可是现在的房价离普通百姓的支付能力太远了，已经到了该痛下决心控制房价的时候，否则怎么对老百姓交代？

　　房价过高，根源何在？大家各有各的说法。代表们认为，地价高是其一。房价过快上涨，只能靠政府调控。让企业自律、让消费者理性，这些都不是关键。营利是企业的天职，有钱不能不赚；消费者有眼前需求，不可能长期观望。高房价背后，是地方政府的房地产依赖症，土地已成为第二财政。对房地产业的依赖，导致中央的一些调控政策在地方很难完全有效地落实到位。在这种情况下，地方政府能否摆脱利益束缚，切实落实中央的调控政策，让人担忧。

　　我也觉得，房价高首先是地价高，控制房价当然要管开发商，但是首先要管好政府自己。陈海啸代表直截了当地说，一些地方政府已经跟开发商形成天然的利益同盟，不愿意看到房价降下来。一些地方政府靠卖土地过日子，已经是公开的秘密。建议出台相关文件，规定政府要把卖地的大部分收入，用于建造经济适用房和廉租房，不要把这些钱花在不应该花的地方，更不能用来建造楼堂馆所。

　　其实地方政府也不愿意看到地价过高的情况。陈昆忠代表说，今年初金华拍了一块土地，原本心理价位是400万元一亩，没想到最后拍到600万元。希望开发商拿地要更加理性。他坦言，在浙江这种政府财力相对较好的地方，其实不靠拍卖土地也能过日子。对政府部门来说，关键是从民生的角度，重视对中低收入阶层保障性住房的供应，加大廉租房、经济适用房等保障性住房的资金投入和建设力度，更不要让开着奔驰买经济适用房的事情发生。同时，要加大对房地产业的监管，打击炒楼、捂盘等不正当竞争行为，抑制楼市投机行为，为楼市发展打造一个健康的市场环境。陈昆忠代表还介绍说，金华市已经连续3年获得全国十大宜居城市称号，其中房价相对较低就是一个重要因素。

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责任编辑：家佳

2010-3-10