又一场备受关注的土地招标竞拍活动在上海土地交易中心展开。曾经以每平方米6.7万元创下土地单价纪录，后又遭退地的“地王之王”黄浦163街坊地块昨天重新开拍，被联合投标的新黄浦和上海新世界以34.1亿元拿下，但竞拍总价比当年44.04亿元低了9.94亿元，楼板价为5.18万元。 

　　根据出让文件，163街坊地块位于南京路步行街东端，占地面积13709平方米，容积率低于4.8，总建筑面积达65803.2平方米，地下建筑面积约为4万平方米。土地性质为商业、办公、金融保险等综合用地。出让要求规定，功能定位应充分体现外滩金融贸易区和南京路外滩段的功能定位要求，符合外滩金融集聚带总体规划要求，地上商业建筑面积不少于地上建筑总量的20%。 

　　2007年8月，苏宁环球曾以高达每平方米6.7万元的楼板价拍下该地块。但苏宁环球一年后退还了该地块。时隔两年，为了避免退地事件重演，此次该地块在拍卖程序上采用了类似于外滩金融服务中心8-1地块的预申请制度，按照综合条件最佳者得的原则确定中标人。据了解，本次竞标共有5家企业参加，其中新黄浦和上海新世界为联合投标，投标金额为30亿元；信拓有限公司和华人置业集团为第二家，投标金额为28亿元；第三位的陆裕投资有限公司为独立竞标，投标金额30亿元。该地块起拍底价为28亿元，比2007年的17.18亿元高出70%左右，但竞拍后总价比当年低了9.94亿元。

文汇报

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责任编辑：家佳

2010-2-9