本市首批经适房试点区申请受理工作1月17日截止后全面进入初审阶段,记者昨天从上海市住房保障和房屋管理局获悉，经过复核，徐汇、闵行两试点区共向2566户提交材料齐全的申请家庭出具了申请受理单，其中徐汇1979户，闵行587户,不过，截至目前，两个试点区已经分别有58户和23户申请家庭，由于户籍、住房等条件不符而被终止审核。 

　　在经过初审这道关后，申请家庭还要面临复审和公示，之后才能进入摇号排队选房环节。 

　　住房情况还在核查

　　1月17日，为期一个月的本市首批经适房试点区申请受理工作正式截止，徐汇、闵行两个试点区共有2666户家庭递交了申请材料。但截至1月31日，仍有100户家庭递交的材料不齐全，为此失去此次申购的机会。

　　在受理申购程序结束后,经适房试点工作便进入初审工作程序,初审过程中，先由街道(乡、镇)住房保障机构完成户籍年限、住房面积核查，一般为15个工作日,之后委托市居民经济状况核对中心完成经济状况核对。至2月5日，两试点区的户籍年限核查工作已全部完成，住房面积核查分别完成了1697户和406户，合计2103户，其中，徐汇、闵行分别有58户和23户申请家庭由于户籍条件不符、存在他处房产，或者实有住房面积与申报面积不符等情况，被终止审核。目前,市居民经济状况核对中心对经核查符合户籍年限和住房面积条件的申请家庭，已陆续开展收入和财产核查。

　　摇号选房日期待定

　　初审通过的，区(县)住房保障机构再进行复审核查。复审通过的，区(县)住房保障机构核发登记证明。

　　下一步，试点区摇号排序和选房配售的具体日期由市住房保障房屋管理局根据审核工作进度来确定。试点供应的房源数量和套型配比、摇号排序的具体方式、选房购房等有关事项目前正在抓紧研究落实中。

　　首付比例正在研究

　　针对经济适用住房申请家庭关心的首付比例和贷款方式等问题，近期市住房保障和房屋管理局与市公积金管理中心正积极会同各商业银行、住房置业担保机构研究，相关事项确定后会及时向社会公布。

　　首批经适房申购进入哪个环节

　　申请（已经完成）

　　2009年12月18日-2010年1月17日,一个月内,两试点区共向2566户提交材料齐全的申请家庭出具了申请受理单。

　　初审（正在进行）

　　街道(乡、镇)住房保障机构15个工作日内完成户籍年限、住房面积核查，目前这个环节正在进行；之后委托市居民经济状况核对中心在45个工作日内完成经济状况核对，目前这个环节也同时进行，随后开展为期10天的初审公示。

　　复审（尚未进行）

　　初审通过的，区(县)住房保障机构在15个工作日内完成复审核查，随后开展为期7天的复审公示，复审通过的，区(县)住房保障机构核发登记证明。

　　摇号选房（日期待定）

　　之后，试点区将根据本辖区审核工作的进度，确定摇号排序和选房配售的日期。

 东方早报

佳歆房产网

责任编辑：家佳

2010-2-9