新浪乐居讯（编辑 李羽蒙）据新浪乐居统计数据显示，10月上海全市将有42个新盘项目预开，其中外环外29个、内中环和中外环各5个、内环内3个，与今年9月环比减少17.6%，同比去年增加7.7%。

  传统市区10月纷纷推出新房

  10月份上海共有42家项目推出新盘，较9月的51家来看，开盘项目有所减少。值得关注的是，徐汇、静安、长宁、普陀、杨浦等区都有新盘推出，全市仅剩虹口、闵行两区暂无新盘。普陀区主推价格为5-6万的酒店式公寓，徐汇、杨浦都有别墅项目推出。

  环比九月，嘉定、浦东、青浦、松江的新盘量都有所下降，但占比仍然靠前。从九月份上半月新房成交情况表中可以看出，上述四区的成交总面积也占据前四位，与新房供应量排名情况一致。

  10月即将开盘的项目中，外环外29家，较9月相比减少了14家，占比也有下降。此外，内中环将推出5家新盘，除普陀的酒店式公寓项目外，都以大户型别墅、江景豪宅为主，兼有小户型普通住宅。据已知的徐汇滨江豪宅项目，价格已达1500万/套。

  今年10月推盘量与去年基本持平

  与2015年10月楼市相比，今年10月的新开盘量仅多3家。去年10月开盘项目主要集中浦东、宝山、闵行、青浦等刚需区域。而根据今年10月的开盘数据显示，嘉定的新房供应量较去年有明显提升，并且新盘项目仍主要集中在上述刚需区域，表现出刚需房仍为市场主力。

  10月新开盘项目中，涉及商铺的楼盘仅有两家，与9月相比少了5家，也未推出新的写字楼，除此之外，各区新盘都主要集中在住宅、公寓和别墅。而9月开盘项目的主力户型多为酒店式公寓、别墅、商铺写字楼等，这与10月的差异较为明显。

责任编辑：石头
日期：2016-10-21